IMÓVEIS DE LUXO
Assessoria Completa e personalizada
em imóveis, com total segurança, ética e profissionalismo
Destaques
Diferenciais
Prestamos serviços diferenciados, buscando sempre atender a todas as
suas necessidades, com atendimento rápido e sem burocracia.
Suporte Jurídico Imobiliário para assessorar todo o processo desde a análise da documentação, elaboração da minuta e assinatura do contrato.
Seu imóvel é divulgado utilizando estratégias mais avançadas do mercado: inteligência artificial, marketing de atração e conteúdo direcionado.
Tecnologia: Inteligência de mercado e em dados, monitoramento de demanda e oferta, perfil do consumidor e visita virtual.
Oferecemos ainda uma gama variada de serviços:
Home Staging
Serviço Vip
Parcerias com escritórios de arquitetura, design de interiores e lojas de móveis.
Deseja saber mais sobre esses serviços diferenciados?
Depoimentos
Assessoria Personalizada
Não se sente seguro(a) na compra do imóvel para sua família ou empresa?
Serviço personalizado na compra de imóveis:
Análise de localização, potencial valorização, ventilação, posição solar;
Análise documental;
Análise se o imóvel atende às suas necessidades;
Análise da saúde financeira do vendedor;
Dentre outros.
Deseja investir em imóveis?
Assessoria na busca do imóvel ideal para investimento, tanto para formação de patrimônio como para renda recorrente.
Não encontrou o imóvel que deseja comprar ou não tem tempo para pesquisar?
Consultoria completa e exclusiva na busca do imóvel que atenda às suas necessidades. Queremos te escutar e entender exatamente o que você deseja.
Aproveite seu tempo para focar no seu trabalho, empresa e família e deixe esse trabalho com um dos nossos especialistas.
Deseja contratar profissionais para administrar sua carteira de imóveis?
Trabalhamos com a gestão dos ativos imobiliários de forma proativa e dinâmica com o objetivo de otimizar a rentabilidade dos investidores, pautada nos princípios de ética, da transparência e do respeito com os clientes.
Deseja vender ou alugar seu imóvel de forma segura, com discrição e profissional?
Quando a venda ou a locação do seu imóvel é intermediada por nós, ele entra no radar de clientes altamente qualificadas
Por meio de uma análise criteriosa e eficiente de bases de dados do mercado, cruzamos informações para que seu imóvel seja corretamente avaliado.
Deseja comprar um imóvel na planta?
Trabalhamos diretamente com as principais construtoras de alto padrão da região e prestamos assessoria completa para que a aquisição seja rápida, segura e assertiva.
Dúvidas Frequentes
Caso não encontre sua dúvida abaixo, entre em contato conosco agora mesmo
nossa equipe retornaremos o contato o mais breve.
Sempre pedir a assessoria de um profissional qualificado do mercado imobiliário para averiguar todas as questões relativas ao imóvel: incidência de luz solar, ventilação, análise da localização, potencial de valorização, etc.
Além disso, sempre fazer Due Diligence Imobiliária: é indispensável que o comprador – devidamente acompanhado de seu Private Broker – faça uma análise de toda a documentação do imóvel antes da compra. Para a segurança do comprador, existem certidões que devem estar atualizadas, além de outras de débitos que devem estar negativas e pesquisa de eventuais processos em nome do vendedor; por isso, é indispensável a assessoria de um bom profissional especialista no mercado imobiliário, para verificar se o negócio poderá ser realizado.
Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) aplicado sobre o valor do imóvel;
Registro da Escritura na Matrícula do Imóvel.
Dentre tantos outros motivos, são:
Aumento do patrimônio, Liquidez, segurança, perspectiva de valorização, potencial fonte de renda, saída do aluguel.
De acordo com o art. 37 da Lei n. 8.245/91, são 04 as possibilidades de garantia em contratos de aluguel (locação) de bens imóveis urbanos:
Art. 37. No contrato de locação, pode o locador exigir do locatário as seguintes modalidades de garantia:
I – caução;
II – fiança;
III – seguro de fiança locatícia.
IV – cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento.
Parágrafo único. É vedada, sob pena de nulidade, mais de uma das modalidades de garantia num mesmo contrato de locação.
A Lei da Locação prevê expressamente uma hipótese em que o inquilino/locatário poderá rescindir o contrato ficando isento do pagamento de multa: no caso em que a devolução do imóvel se dá em decorrência da transferência do mesmo pelo empregador para localidade diversa daquela do início do contrato.
Contudo, existem outras situações em que não há aplicação de multa: 1 – No caso de venda do imóvel pelo proprietário, desde que notificado o inquilino concedendo a preferência de compra (Obs. Tal regra não é válida se existir cláusula proibindo o proprietário de vender o imóvel); 2 – No caso do contrato tiver sido prorrogado por prazo indeterminado; 3 – No caso de rescisão antecipada por falta cometida pelo Proprietário/Locador.
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