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Diferenciais

Prestamos serviços diferenciados, buscando sempre atender a todas as
suas necessidades, com atendimento rápido e sem burocracia.

Suporte Jurídico Imobiliário para assessorar todo o processo desde a análise da documentação, elaboração da minuta e assinatura do contrato.

Seu imóvel é divulgado utilizando estratégias mais avançadas do mercado: inteligência artificial, marketing de atração e conteúdo direcionado.

Tecnologia: Inteligência de mercado e em dados, monitoramento de demanda e oferta, perfil do consumidor e visita virtual.

Oferecemos ainda uma gama variada de serviços:
Home Staging
Serviço Vip
Parcerias com escritórios de arquitetura, design de interiores e lojas de móveis.


Deseja saber mais sobre esses serviços diferenciados?

Depoimentos

HFSMHFSM
13:58 04 Nov 22
Atendimento diferenciado e produtos deacordo com anuncios. Vale indicar pelo proficionalismo e pontualidade.
hiury santanahiury santana
00:19 04 Nov 22
Muito bom atendimento!!
Hudson MoreiraHudson Moreira
20:42 03 Nov 22
Muito satisfeito e indico para quem procura um bom atendimento e referência de imóveis de alto padrão.
Leo FogliLeo Fogli
20:31 03 Nov 22
Experiência, profissionalismo e compromisso com o cliente. Atendimento diferenciado, só tenho a agradecer.
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FAQ

Dúvidas Frequentes

Caso não encontre sua dúvida abaixo, entre em contato conosco agora mesmo
nossa equipe retornaremos o contato o mais breve.

1Quais cuidados ao comprar um imóvel de um modo geral?

Sempre pedir a assessoria de um profissional qualificado do mercado imobiliário para averiguar todas as questões relativas ao imóvel: incidência de luz solar, ventilação, análise da localização, potencial de valorização, etc.

Além disso, sempre fazer Due Diligence Imobiliária: é indispensável que o comprador – devidamente acompanhado de seu Private Broker – faça uma análise de toda a documentação do imóvel antes da compra. Para a segurança do comprador, existem certidões que devem estar atualizadas, além de outras de débitos que devem estar negativas e pesquisa de eventuais processos em nome do vendedor; por isso, é indispensável a assessoria de um bom profissional especialista no mercado imobiliário, para verificar se o negócio poderá ser realizado.

2Quais cuidados ao comprar um imóvel na planta?
Além dos cuidados descritos na resposta da Dúvida de número 1, tem-se que avaliar se há registro da incorporação do imóvel objeto de lançamento, pois sem o mesmo é proibida a comercialização do imóvel na planta.
3Quais as principais vantagens para se comprar imóvel na planta?
Preços mais acessíveis, melhores condições de pagamento, menos burocracia, personalização do imóvel e rápida valorização.
4Quais as principais despesas junto ao cartório com documentação na compra de imóvel?
Escritura do Imóvel, exceto quando a compra é feita por meio de financiamento;
Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) aplicado sobre o valor do imóvel;
Registro da Escritura na Matrícula do Imóvel.
1Por que investir em imóveis?

Dentre tantos outros motivos, são:

Aumento do patrimônio, Liquidez, segurança, perspectiva de valorização, potencial fonte de renda, saída do aluguel.

2Quais os tipos de garantia em um contrato de locação?

De acordo com o art. 37 da Lei n. 8.245/91, são 04 as possibilidades de garantia em contratos de aluguel (locação) de bens imóveis urbanos:

Art. 37. No contrato de locação, pode o locador exigir do locatário as seguintes modalidades de garantia:
I – caução;
II – fiança;
III – seguro de fiança locatícia.
IV – cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento.
Parágrafo único. É vedada, sob pena de nulidade, mais de uma das modalidades de garantia num mesmo contrato de locação.

3Quais informações precisa ter no contrato de aluguel?
Não existe uma regra geral, mas algumas informações básicas são importantes. Por exemplo: informações pessoais do inquilino e do locador, a descrição do imóvel, a duração e o valor do aluguel, além de explicações sobre quem pagará os encargos, como IPTU, condomínio e etc. Sempre deverá constar do contrato os termos negociados pelas partes.
4Em quais situações não cabe aplicação de multa no contrato de aluguel?

A Lei da Locação prevê expressamente uma hipótese em que o inquilino/locatário poderá rescindir o contrato ficando isento do pagamento de multa: no caso em que a devolução do imóvel se dá em decorrência da transferência do mesmo pelo empregador para localidade diversa daquela do início do contrato.

Contudo, existem outras situações em que não há aplicação de multa: 1 – No caso de venda do imóvel pelo proprietário, desde que notificado o inquilino concedendo a preferência de compra (Obs. Tal regra não é válida se existir cláusula proibindo o proprietário de vender o imóvel); 2 – No caso do contrato tiver sido prorrogado por prazo indeterminado; 3 – No caso de rescisão antecipada por falta cometida pelo Proprietário/Locador.

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